Trabalhamos com investimentos tradicionais e alternativos, como por exemplo: Securities Real Estate Private Equity & Venture Capital

Os documentos necessários podem variar dependendo do tipo de investimento e da instituição financeira envolvida. No entanto, é comum serem solicitados documentos de identificação, comprovante de residência, informações fiscais e, em alguns casos, documentos relacionados à fonte de renda.

Não é necessário um visto específico para investir nos Estados Unidos, mas dependendo do tipo e da duração da sua atividade no país, pode ser necessário um visto de negócios, como o visto de investidor E-2 ou o visto de empresário EB-5. Recomendamos consultar um advogado de imigração para obter orientação sobre o visto mais adequado às suas circunstâncias.

Investidores estrangeiros nos EUA estão sujeitos a várias leis fiscais, incluindo o imposto de renda federal e possíveis impostos estaduais e locais, dependendo da localização dos investimentos. Além disso, é importante entender as regras de tratados fiscais entre o país de origem do investidor e os Estados Unidos para evitar a dupla tributação. Recomendamos consultar um profissional de impostos especializado em transações internacionais para obter orientação específica.

Sim, oferecemos esse serviço. Abrimos empresas no estado da Flórida para locais e estrangeiros, fornecendo tudo o que for necessário durante o processo.

Sim, nós ajudamos com a manutenção contínua de uma empresa no estado da Flórida. Isso inclui auxílio com a preparação e arquivamento do relatório anual (annual report), renovação de licenças comerciais, atualizações estatutárias, e qualquer outra exigência regulatória ou administrativa que a empresa precise cumprir para operar legalmente no estado da Flórida. Estamos aqui para garantir que sua empresa esteja em conformidade com todas as regulamentações locais e estaduais.

Sim, ajudamos com esse processo. Temos as licenças necessárias e o expertise necessário para auxiliar na compra de qualquer imóvel na Flórida, seja residencial ou comercial, entre outros. Possuímos conhecimento das melhores regiões para se investir e morar.

Sim, administramos propriedades comerciais, como varejo, armazéns, escritórios, entre outros, para investidores que estão distantes. No entanto, não oferecemos serviços de gerenciamento de propriedades residenciais ou de férias (vacation). Oferecemos dois modelos de cobrança para nossos serviços de administração de propriedades: Porcentagem do aluguel (mais comum). Preço fixo de tabela pelo pacote de property management. O cliente pode escolher o modelo que melhor se adapta às suas necessidades e preferências. Seja qual for sua necessidade, conte conosco para te ajudar. Nossa empresa tem anos de experiência no mercado e é altamente confiável.

Sim, trabalhamos com consultoria em duas áreas distintas. Oferecemos consultoria de negócios para estrangeiros que precisam de um plano de negócios para abrir uma empresa nos Estados Unidos. Além disso, fornecemos consultoria em real estate, seja para construir ou adquirir um imóvel. Essas são duas categorias diferentes de consultoria, cada uma com sua especialidade e equipe dedicada para atender às suas necessidades específicas.

Para aqueles que já possuem uma empresa e desejam internacionalizar seu negócio, oferecemos serviços de pesquisa de mercado especializada em expansão para os Estados Unidos. Isso inclui a criação de um plano de negócios abrangente, análise de mercado, projeções de lucro e orientação em todas as etapas do processo de internacionalização. Já para aqueles que não possuem uma empresa e precisam de serviços de research para escolher os melhores investimentos disponíveis no mercado, oferecemos pesquisas de mercado e oportunidades de investimento. Isso inclui análises detalhadas de imóveis comerciais e residenciais, estudos de viabilidade, análise de tendências de mercado e modelagem financeira para ajudar a identificar as melhores oportunidades de investimento para suas necessidades e objetivos.

Sim, brasileiros podem comprar uma casa nos Estados Unidos tranquilamente. A lei americana possibilita que estrangeiros, residentes ou não, tenham imóveis no país sem a exigência de um visto específico. A compra de um imóvel é relativamente simples se você tiver o valor total necessário. O processo pode ser mais complexo caso o comprador precise financiar o imóvel, se comprometendo com uma hipoteca - será necessário uma documentação mais extensa e comprovação de renda com um banco americano.

Não é necessário morar nos Estados Unidos ou ter visto de residência para comprar uma casa nos Estados Unidos. Você pode fazer negócio tendo apenas um visto de permanência temporária, como o de turismo. Inclusive, é possível realizar o processo de compra tendo um representante legal, mas é sempre aconselhável visitar o imóvel e assinar o contrato pessoalmente, especialmente quando se trata de um investimento tão elevado em outro país.

Se você está planejando mudar ou fazer um investimento no país, é importante se preparar financeiramente e entender melhor algumas das exigências. As condições mudam especialmente conforme a forma de pagamento. Caso você tenha condições de fazer esse investimento à vista, basta apresentar uma documentação pessoal. No caso de requerer uma hipoteca, pode ser solicitado a estrangeiros um valor mais elevado de entrada para concessão de um empréstimo, além de uma documentação mais extensa para comprovação de renda, estabilidade financeira, entre outros. De forma geral, você precisa ter em mãos os seguintes documentos para comprar uma casa nos Estados Unidos: Passaporte estrangeiro válido; Visto americano ou uma carteira de motorista; Social Security Number (SSN) ou Individual Taxpayer Identification Number (ITIN); Extratos bancários e documentos financeiros do seu banco estrangeiro; Comprovante de renda; Comprovante de residência; Evidência de reserva financeira; Títulos de propriedade dentro e fora dos EUA: Histórico de empregos; Pontuação de crédito; Número de identificação fiscal (TIN) do Internal Revenue Service (IRS);

Infelizmente, a resposta é não. Comprar uma casa nos Estados Unidos não dá direito a passaporte e cidadania americana, nem mesmo facilita a obtenção de um visto de residência. A legislação garante a possibilidade de comprar um imóvel, mas isso não tem qualquer relação com o processo de imigração no país. Caso você não tenha autorização para viver nos Estados Unidos, poderá ter a casa como investimento, ou mesmo usufruir dela dentro do tempo de permanência do seu visto.

Se for à vista, o dinheiro já deve estar em uma conta bancária nos EUA para facilitar a realização de negócios. Em muitas transações em dinheiro, o vendedor deseja ver a prova de que o comprador possui todo o dinheiro para pagamento. O tempo de fechamento da transação será em torno de 15 dias.

Caso opte por pagar o imóvel com financiamento, é necessário ter uma carta de pré-aprovação emitida pelo banco financiador antes de fazer uma oferta pelo imóvel. Esta carta representa que alguns documentos do comprador já foram avaliados e pré-aprovados. Portanto, para imóveis financiados, quanto antes você enviar os documentos para avaliação e conseguir a aprovação do banco financiador, melhor e mais conveniente se torna a aquisição do imóvel. No caso de financiamento, o prazo de operação será de no mínimo 45 dias.

Na maioria dos casos é possível fazer um depósito inicial de cerca de 30% do valor do imóvel.

O valor restante pode ser financiado em 30 anos fixos com taxa de juros média de 5 - 6% ao ano, em 15 anos fixos com taxa de juros média de 5% ao ano ou em 30 anos variáveis, sendo que os primeiros 5 anos serão fixos e com uma taxa de juros bem menor, em torno de 3 a 4,25%.

Os documentos variam de acordo com o banco que você escolher, mas, em geral, você precisa apresentar cópia do passaporte e do visto, conta bancária nos Estados Unidos, carta do Empregador indicando a renda dos últimos 2 anos, cópia dos 2 últimos anos do imposto de renda, pessoal e da empresa, se houver, cópia dos 3 últimos mais recentes extratos bancários, duas cartas de referência de crédito, certidão negativa de débito – SERASA, comprovante do valor da entrada mais 6 meses correspondentes às prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária nos Estados Unidos.

Sim. Adquirir em nome de uma pessoa jurídica tem suas vantagens fiscais, bem como proteção patrimonial. Portanto, é recomendável a abertura de uma empresa, pois além de não haver burocracias para tanto, a manutenção da empresa tem custo muito baixo e seu patrimônio fica mais protegido.

Sim, existe nos Estados Unidos um imposto que incide anualmente sobre propriedades, chamado de property tax ou real state tax. Existe uma variação conforme o estado, entre aqueles com menor taxa de imposto estão: Havaí, Alabama, e Louisiana; e com a maior Nova Jersey, Illinois e Nova Hampshire. Property Tax O imposto predial, que equivale ao IPTU brasileiro, é calculado por condado ou cidade e incide anualmente. É um imposto pago ao governo que muda conforme o valor de avaliação de mercado da propriedade e varia bastante conforme o estado. Esses recursos são investidos em melhorias de infraestrutura, serviços e educação pública. Capital Gains Tax Caso você esteja visando um investimento, precisa considerar que futuramente, ao vender o imóvel americano, pode ser necessário pagar imposto sobre os ganhos de capital - que é um imposto sobre o lucro obtido com o negócio, conforme a Lei de Imposto sobre Investimentos Estrangeiros em Propriedades Imobiliárias (FIRPTA).

Um residente fiscal americano é definido pela Internal Revenue Service (IRS) como alguém que cumpre o teste de presença substancial ou é titular de um Green Card. Isso significa que você deve estar fisicamente presente nos Estados Unidos por pelo menos 31 dias durante o ano atual e 183 dias durante um período de três anos (incluindo o ano atual e os dois anos anteriores, com uma fórmula específica para contar os dias). Como residente fiscal, você é obrigado a declarar sua renda mundial à IRS, independentemente de onde foi gerada, e pode estar sujeito a tributação nos EUA.

Como residente fiscal, você tem a obrigação de declarar sua renda mundial em um formulário 1040 e pagar os impostos devidos. Isso inclui renda de trabalho, investimentos, renda passiva e quaisquer ganhos de capital, independentemente de onde foram gerados. Você também deve informar sobre contas bancárias e ativos financeiros estrangeiros se excederem certos limites, através de formulários como o FBAR (Foreign Bank and Financial Accounts) e o Formulário 8938.

Para a declaração do Imposto de Renda nos Estados Unidos, são necessários alguns formulários e documentos: Formulário 1040: É o formulário principal para a declaração de Imposto de Renda nos EUA. Ele é usado para relatar rendas, deduções, créditos e calcular o valor devido ou o reembolso a receber. Existem variantes do Formulário 1040, como o 1040A e o 1040EZ, que são mais simples e têm requisitos específicos. Formulário W-2: É um formulário fornecido pelo empregador que mostra os ganhos e os impostos retidos ao longo do ano. Esse formulário é necessário para relatar a renda proveniente do trabalho. Formulário 1099: É usado para relacionar rendimentos de outras fontes, como rendimentos de aluguel, dividendos, juros, entre outros. Existem diferentes variantes do Formulário 1099, dependendo da natureza do rendimento. Comprovantes de despesas e deduções: É importante ter documentos que comprovem as despesas e deduções que você pretende na declaração de Imposto de Renda. Isso pode incluir recibos médicos, recibos de doações para instituições de caridade, comprovantes de despesas educacionais, entre outros. Número de Seguro Social (Social Security Number – SSN): O SSN é um número de identificação emitido pela Administração de Seguridade Social dos EUA. Ele é usado para identificar os contribuintes e é necessário para a declaração de Imposto de Renda. Documentos de identificação pessoal: É importante ter documentos de identificação pessoal, como passaporte, carteira de motorista ou cartão de identificação emitido pelo governo.

Abrir uma conta bancária nos Estados Unidos pode ser feito pessoalmente em uma agência bancária ou online, dependendo da instituição financeira. Geralmente, você precisará fornecer documentos de identificação, como passaporte, visto e comprovante de endereço, além de informações financeiras adicionais, conforme exigido pelo banco.

Existem diversas empresas que prestam serviço de câmbio, como os próprios bancos locais, então cada uma possui suas próprias regras para a transferência. Recomendamos sempre enviar de acordo com as orientações do Banco Central. Quando o valor é enviado de pessoa física para física, há o IOF de 1,1% do valor enviado. Se o valor é enviado de pessoa física para pessoa jurídica, o IOF é de apenas 0,38%.

Os mais comuns são: Visto de Turismo (B1/B2): Para viagens temporárias de lazer ou negócios. F1: Visto para estudante. F2: Visto para cônjuge ou filhos de portadores do visto F1. O: Visto para pessoas com habilidades especiais ou para quem tenha um empregador disposto a patrocinar o visto. L1: Visto para transferência intra-empresa, exigindo um mínimo de 10 funcionários. EB1: Visto de preferência para trabalhadores com habilidades extraordinárias. EB2: Visto de preferência para trabalhadores com habilidades avançadas ou grau acadêmico. E2: Visto para investidores de países com tratado de comércio e navegação com os EUA. Green Card: Residência permanente nos EUA. Outros não tão comuns: K: Visto para cônjuges de cidadãos americanos. H1B: Visto para trabalhadores temporários em ocupações especializadas. J1: Visto de intercâmbio para estudantes, professores, pesquisadores e médicos. E1: Visto para comerciantes e investidores de países com tratado de comércio e navegação com os EUA.